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房贷5.88%高不高

建设银行贷款利率5.88%,不知道属于高的还是低的,要不要转换?

建设银行贷款利率88%，不知道属于高的还是低的，要不要转换？88属于较高利率，如果未来lpr会持续下降，那么把房贷利率转换为参考lpr定价会更划算，如果未来lpr上调的话，那么把房贷利率转换为参考lpr定价会较为吃亏。

其实你的原始贷款基准利率已经达到了88%，这个利率已经算是非常高的了，在这种情况下，我是建议大家直接转换成浮动利率的，因为转换成浮动利率以后，在未来的几年之内，我们应该都是受益的。

房贷利率88要转换成LPR浮动利率形式。2020年4月的LPR为65%，换了之后可以减少月供。且目前近几年的趋势和经济整体趋势发展看，利率呈现下降趋势，换成LPR是划算的。当然，一旦选定就不能更改，也存在将来较长时期利率上升的风险。

呃，那个房贷建设银行的88是正常的。因为我们也是88的利率。但是就是正常利率在9 88的话，是在9的基础上上升的20%，这样也是正常的。

正常，实际执行年利率为：9%*（1+20%）=88。9%只是国家规定的基准利率，具体多少各家银行可以根据实际情况在一定范围内上下浮动，贷款基准利率9%，而房贷利率为88%。

根据人民银行〔2019〕30号公告，个人房贷转换前后利率水平保持不变。按LPR选择利率应该表达为：LPR+浮动点。

我觉得88%的利率已经非常高了，因为很多人的房贷时间是20年甚至30年，所以这基本上意味着利息超过了本金。每当我们谈到个人住房贷款利率的时候，很多人最关注的就是首套房的利率，因为首套房本身会有首付折扣，同时也有着较低的房贷利率，所以大家普遍会比较重视首套房的选择问题。

此外，房贷利率还会受到房贷政策、贷款人资质问题的影响，这是贷款时需要注意的问题。85利率高不高？85利率实际上是指年利率85%。这个利率如果对存款或者理财来说，还是很高的，高于各银行存款利率。但对贷款来说，这个利率在国有大银行接近正常贷款利率，不算高。

呃，那个房贷建设银行的88是正常的。因为我们也是88的利率。但是就是正常利率在9 88的话，是在9的基础上上升的20%，这样也是正常的。

1、客户要是买的首套房，房贷利率是88%，相对于央行基准利率上浮了20%，已经超出全国平均水平了，所以88%的房贷利率高。

2、首套房贷款利率如果是88%的话，那不算低，属于比较高的水平了。要知道，个人住房商业性贷款的利率是以相应期限的LPR为定价基准加点形成的，而LPR报价：5年期以上为6%，可见客户办理房贷的银行在LPR的基准上还加了128个基点（一个基点等于0.01%），并不算少。

3、首套房的利率其实已经非常高了。之所以会这样说，主要是因为很多国家和地区的住房贷款利率根本就没有88%这么高。我记得日本的个人住房贷款利率是2%~3%左右，美国的个人住房贷款利率甚至已经低到了1%左右。如果我们拿这个数字和首套房利率做比较的话，88%的首套房利率已经可以称之为天文数字了。

4、房贷利率88%在当前市场环境下可以算作偏高的水平。虽然不同地区和银行的政策有所差异，但相较于大多数银行的基准利率及优惠幅度，这一利率仍然较为上升。首先，考虑到当前的经济形势和央行的利率政策，近年来的房贷利率普遍下降。

5、答案是：高。我们来看一下银行商业贷款和公积金贷款的基准利率：大家买房贷款一般都是5年以上，央行的基准利率是9%，目前全国平均上浮幅度在10%左右，也就是9%*1=39%。如果你买的首套房，房贷利率是88%，相对于基准利率上浮了20%，已经超出全国平均水平了。

6、首套房贷利率是88%，已经比全国基准房贷利率9%上浮20%了，属于比较高的利率。房贷基准利率是9%央行基础利率是9%，各地可以根据当地情况选择上浮比例，有些城市对首套房选择上浮5%~10%，二套房是基准利率上浮达到10%~15%。

1、在88%的首套房利率之下，虽然我们看这个数字并没有那么高，但这个数字会产生一定的复利作用，这会直接导致很多人的贷款利息要高过贷款本金。如果一个人的贷款金额是500万的话，这个人在20年或30年后需要偿还至少1，000万元的本金和利息，我个人认为这是一项非常沉重的经济负担。

2、%的房贷利率高。买房贷款期限通常都在5年以上，央行的基准利率为9%，现在全国银行利率平均上浮幅度为10%左右，利率就是9%*1=39%。客户要是买的首套房，房贷利率是88%，相对于央行基准利率上浮了20%，已经超出全国平均水平了，所以88%的房贷利率高。

3、首套房的利率是88%，高吗？答案是：高。我们来看一下银行商业贷款和公积金贷款的基准利率：大家买房贷款一般都是5年以上，央行的基准利率是9%，目前全国平均上浮幅度在10%左右，也就是9%*1=39%。如果你买的首套房，房贷利率是88%，相对于基准利率上浮了20%，已经超出全国平均水平了。