还房贷的方式有哪两种

房贷还款方式有哪些

按月等额本金还款。这种还款是本金在整个还款期内平均分摊，利息则按贷款本金余额逐日计算。这种还款的方式每个月的还款额度不一样，是每月递减的。这种比较在贷款初期还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项来减少利息支出的借款人。一次性还本付息。

一次性还本付息法 这种方式指的是贷款到期时，借款人一次性偿还全部贷款本金和利息。这种方式适用于贷款期限较短，且借款人短期内能够筹集大量资金的情况。由于压力较大，一般较少使用。

温馨提示 方法/步骤 固定利率还款：固定利率房贷的利率不随物价或其他因素变化调整。等额本金还款：随着还款时间的推移，还款负担会逐渐减轻，最后总的利息支出较低。等额本息还款：借款人每月月供不变，因每月承担相同的款项，方便借款人安排收支。

房屋抵押贷款条件：房屋的年限在20年之内；房屋的面积各银行要求不一；房屋要有较强的变现能力；一般要求商品房，公寓，商铺，写字楼。

房贷有几种还款方式房贷有四种还款方式，其中包含有：等额本金还款。采用等额本金还款方式，每月还款额中所包含的本金不变，利息逐月递减。所以借款人在还贷的初期，每月的还款压力相对会大一些。随着时间的推移，还款压力会逐渐减轻。还款的总利息支出比等额本息要少。等额本息还款。

但是随着还款时间的推移，还款负担会逐渐减轻，最后总的利息支出较低。优点：总体利息支出较低；在随后的时间里每月还款额将会递减。缺点：前期还款负担较重，特别是第一期还款时压力会很大。适用人群：收入较高人士，如企业高层、金领、海归派等。等额本息还款。