经营贷便宜还是房贷便宜

年化率3.3%经营贷和房贷哪个更好

1、经营贷利率低，房贷压力小。房贷是借款人用房产作为抵押物对银行借款的一种方式，作为一种固定资产，价格波动较小、风险比较低、现在很多银行都提供低息贷款，利率随着时间的推移而不断下降。

2、按揭和抵押贷对比，对吗？贷款中年化2%和3%哪个利率低？3吗？不是，是2更低，支付的总利息更少。计算前要考虑还款方式，2的一般就是等额本息和等额本金，3的一般是先息后本。还款方式不统一，只对比数字会被误导！2%的年化本身就已经接近募资成本了，不可能还有比它更低的。

3、近两年银行经营贷的利率比房贷低很多，所以有不少中介会鼓动客户将房贷转为经营贷，说是可以帮客户省利息。对这种说辞千万别信，中介表面说是为你好，其实只是为自己挣钱。他们的理论有三个错误假设：第一，是假设经营贷利率是不变的。

4、先还利息，3年后还本金，每月还利息，3年后还本金。两种方式利率相同，但还款方式不同。第一种方式资金利用率较高，但到期还本压力大。第二种方式每年还一部分本金，到期还本压力略低，相对安全。A银行显然利率更低，还款周期更长。但在时间限制上，A银行流程更慢更复杂，需要开公户。