房贷一次性还清怎么还

房子贷款一次性还清怎么个流程

1、部分提前还款，剩余的贷款每月还款额减少，保持还款期限不变；部分提前还款，剩余的贷款每月还款额减少，同时还款期限缩短；个别银行允许借款人剩余贷款本金保持不变，每月还款额增加，从而缩短还款期限。一次性还清贷款的流程 大部分房贷买家会选择买30年的房子，所以每期的还款压力比较小。

2、提前还清贷款退还保险费，须根据原购房屋是现房还是期房、期房的投保费实际期限(半年以上期房的投保期限一般是将借款期限再减去1年计算)、原一次性缴付保费的贴现利率与速算系数等因素，其计算公式为：提前还清贷款退还保险费=已交保险费在提前归还时的现值-提前归还前占用保险费在提前归还时的现值。

3、房子贷款一次性还清怎么个流程向房贷银行提出还款请求，并提出相应的提前付款申请；按照与银行的协议，将资金存入到指定的时间内，由银行进行回款；银行完成贷款回款手续后，将办理按揭贷款手续的有关资料退回；带着抵押的有关文件到房屋管理局办理解除按揭手续。