房贷批不下扣10%违约金

房贷逾期的违约金按每天10%来算合理吗

逾期还款违约金每天百分之十不受法律保护。关于违约金的计算标准，我国合同法规定的违约金具有补偿性和惩罚性的双重性质，且以赔偿非违约方的损失为主要功能。

合不合理你有错在先，又怎样，你就没有过错，人家想咋算就咋规定，你用得着人家你能咋样，你小胳臂能拧过大腿吗？天下不合理的事多了。

合同约定10%的违约金是合理的，按照法律规定，对于违约金的最高限额应该是不能超过实际损失的30%。

房贷审批不下来,首付还能拿回来吗?

法律分析：如果贷款没有批下来，原因是在于银行，就是银行资金周转的问题导致贷款未批的情况，这个是属于银行的责任的，与个人无关，那在这种情况下，房地产商必须无偿地归还大家的定金。

购房贷款如果批不下来，客户可以选择退房，和房地产开发商终止购房合同后，就能拿回首付款。

无论哪种原因使得贷款办不下来，购房首付都是可以退的，区别仅在于购房者是否需要支付违约金。

其实所有贷款不下来都是可以退首付的，但是有些是需要自己需要赔偿违约金，有些不需要赔偿违约金。一旦用户无法申请到房贷的话，则需要及时与开发商进行协调。

现在，办理房贷购房已经是当下比较热门的方式了，很多人在资金紧张的情况下，会考虑选择贷款购房，有些人已经付了首付，但房贷却迟迟未能批下来。

房贷办不下来首付款是否能退应该根据不同的情况来判断，如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付。