还不起房贷怎么卖房子

房贷还不起的时候,该如何卖房?

1、房贷还不上时，卖房是可行的。一种做法是卖方先帮忙还清贷款，然后进行交易过户。如果买方无力偿还贷款，可以支付一定比例的担保费，由第三方担保公司代为还清贷款，再进行交易过户。

2、如果确实需要卖房，选择一家专业的中介公司来协助，这样可以更加安心。 由于贷款未还清，房屋不能直接上市交易。必须先结清银行尾款，注销抵押登记，才能进行正常的买卖流程。

3、房子还有贷款怎么卖房子可申请提前还款，偿还完剩余贷款后再出售房主可咨询贷款银行，申请提前还款，按揭买房等到贷款偿还完毕之后，就可以办理出售以及房屋更名。

4、面对房贷还不起的情况，客户一般也没有权利卖房子。因为贷款购买的房子会进行抵押登记，所以客户实际并没有完全拥有房子的所有权，自然卖不了（还清房贷后解押，届时才算真正拥有房子）。