二手房房贷要求什么条件

二手房贷款需要什么条件

1、产权清晰：抵押物必须是产权清晰的二手房，产证手续齐全，登记在借款人名下。房屋评估价值：银行会对二手房进行评估，根据评估价值确定抵押贷款的额度，最高额度一般不超过房产评估价值的70%。

2、二手房贷款的条件业主必须具有房产证，且未查封、抵押等设定的他项权利。买受人必须有稳定合法的工作且征信良好。交易双方必须具有完全民事行为能力。

3、办理二手房抵押贷款需要满足以下条件：房屋性质：房产必须是合法的二手房，且产权证明齐全。产权所有人：贷款的申请人必须是房产的合法所有人，或者有合法的使用权。

4、符合可进入房地产市场流通的条件；所购房屋不在拆迁公告范围内。

5、二手房抵押贷款的条件申请二手房抵押贷款需要满足以下条件。具有合法、有效的身份证。在签订贷款合同的时候，贷款机构会对比的身份信息，确认贷款人是不是本人以及是不是能够承担完全的民事行为能力。有稳定的经济收入。

买二手房可以贷款吗

购买二手房也是可以办理贷款的，但是在办理贷款时需要符合下列这些条件才行：①购买的房子本身不能够有贷款，同时房子的产权方面需要保持清晰。②申请贷款人的年龄需要符合要求，一般年龄要在18周岁到60周岁之间。

买卖二手房可以贷款，只要符合贷款条件的住房，就都可以办理按揭贷款手续。一般情况下，住房使用年限与贷款年限之和不超过30年，有的银行办理的二手房手续可能会不超过20年。

二手房当然可以贷款。二手房贷款是购房者以所购住房为抵押向银行申请的贷款。通常，二手房贷款的贷款成数较高，利率相对较低，还款期限也较长，是许多购房者选择的一种贷款方式。

买二手房可以贷款，但是首先需要满足一定的要求，不然是没有办法贷到款的房龄15年以内的二手房是可以按揭的，超过则要视具体的房屋而定通常商业银行贷款成数的规定房龄10年以内贷7成，房龄1015年的贷56成通常。

购买二手房办理房贷需要夫妻双方证件吗

买的是二手房，需要以刚买的房产的抵押，自己为贷款人的申请按揭贷款。贷款的手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明等。

办理贷款的时候需要提供户口本，提供的户口本不一定就要你是户主才可以，只要户口本上有你的名字就可以了。

办理购房贷款所需要的资料和流程如下，户口本、婚姻证明、身份证、收入证明、银行流水、购房合同(已婚提供夫妻双方资料)。购房贷款办理条件？男：年龄18-65周岁；女：年林18-60周岁，具备完全民事行为能力。

购买二手房需要办理按揭，首要条件必须咨询业主是否愿意让客户办理按揭，因为办理过程中需要业主提供一些证件（哪些证件在下面会提出），而且房款需要延缓一个月的时间才全部付清。

婚后买房贷款一般属于夫妻共同债务，需要双方签字！根据最新的婚姻法规定，如果是在婚后购买的房子，除特殊规定外，一般是属于夫妻共同财产。

虽然夫妻贷款时需要携带的证件只有三种，但贷款时需要的其它材料却有很多。

买二手房按揭贷款必须要夫妻双方到场吗

1、这个时候夫妻双方就必须都到场了。因为属于夫妻共同债务，不管谁做主贷人，另一个做为参贷人都必须到场，贷款所需提供资料：夫妻双方的身份证，户口本，结婚证，收入证明，银行流水，首付款收据及转账凭条。

2、法律分析：一般来说，办理贷款不需要夫妻双方都到场。

3、办理房子按揭贷款夫妻双方要到场，如果不能亲自到场，可以办理委托公证手续，夫妻双方必须共同到场，如果要办夫妻共同共有房产的，必须两个人都来。

4、是的，二手房在交易过程中需要出示买卖双方夫妻有效证件并出面。

5、法律分析：已婚人士去银行办理贷款，并不一定都需要夫妻双方到场签字。像如果是以个人名义办理的信用贷款，那借款人本人去签合同就行了。

6、是的，买房按揭面签的话是需要夫妻两个人全部到场的，但如果有一个人实在到不了，可以到公证处办理委托公证，让一个人出面代为办理。