契税和两供基金有什么区别

房子的契税和公共维修基金是一回事吗

1、公共维修基金不是契税，公共维修基金是按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定交纳的，是住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。

2、契税则是一种房地产交易过程中产生的税收，主要针对土地使用权转移、房产买卖等行为征收的一种税费。缴纳方式不同：维修基金由开发商代为收取并存入专门的账户管理，用于房屋公共设施的日常保养和维修。

3、维修基金是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。缴纳方式不同：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。

4、维修基金不是契税发票。维修基金和契税发票是两个不同的概念，不是同一种发票。具体来说：维修基金是指在购房合同中约定的，由业主按照一定比例向物业公司或业委会缴纳的用于维修公共部分的资金。

5、您好！不一样，契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

6、契税是国家一次性征收的房产交易税是不能退的，而专项维修资金是在物业超过保修期后用于物业的维修、更新、改造的资金。

两供基金怎么收费的

1、两供基金与用户购买每平方米的建设投资以及当地开发商的影响力和社区建设方面的投资是有关系的，一般情况下，金额会控制在总购买价的2%至3%之间。

2、两供基金收费条件如下：个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行。

3、基金转换费用由申购费补差和赎回费补差两部分构成，具体收取情况视每次转换时的两只基金的申购费率和赎回费率的差异情况而定。基金转换费用由基金持有人承担。省去的是中间环节的申购费用和赎回费用。

4、通常，金额控制在总购买价格的2％至3％之间。两供基金也称为公共维护基金，公共维修基金包括住宅建筑物公共部分和共享设施设备的维修基金。本金由买卖双方共同筹集，所有权属于付款人。

5、要看当地的每平米建筑成本，按总购房款的2%-3%能估算出大概金额。房屋公共维修基金。

6、两供基金也称公共维修基金。公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。

契税和大修基金

1、大修基金一般高层、小高层不低于售房款的3%，多层不低于售房款的2%。

2、对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税，90平方米-144平契税5%，144平方米及以上3%。外地在西安买房，提供不了无房证明的契税收3%。

3、一般商业住宅契税为4%，普通家庭购买来自己住的非商业性质住房标准为5%。如果您是第一次买房，且名下只有一套房产的话税率就是1%。各个地方具体收费情况可能有所不同。

4、契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内5%，非首次2%，买方缴纳；维修基金按照总房价2%左右的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。

5、（1）大修基金：首期专项维修资金收取标准为：多层住宅(7层以下，不配备电梯的)：60元/平方米；多层住宅(配备电梯的)：90元/平方米；小高层、高层住宅(7层以上，含7层)：145元/平方米。（2）契税：缴纳比例为3%。

6、业主委员会成立后，应当与本市的商业银行签订委托协议，开立一个物业管理区域的维修基金账户，用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。