二手房贷款叫什么贷款名字

个人二手房贷款属于什么贷款

根据个人信贷用途的不同，可以分为个人购房贷款、汽车贷款、留学贷款、助学贷款、装修贷款、经营性贷款等。根据个人信贷担保方式的不同，可以分为款和担保贷款，而后者又包括保证贷款、抵押贷款、质押贷款等。

二手房贷款类型：商业贷款：商业贷款是指银行或金融机构向借款人发放的贷款，用于购买二手房。公积金贷款：公积金贷款是指借款人从住房公积金中获得的贷款，用于购买二手房。

法律主观：等额本息：即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

二手房贷款什么意思

1、购买二手房贷款的基本概念 购买二手房贷款是指借款人通过银行或其他金融机构获得的贷款，用于购买二手住宅或其他房地产物业。

2、二手房按揭贷款二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。

3、“二手房贷款属于抵押贷款，二手房贷款，是指购房人以在住房2级市场上交易的楼宇做抵押，向银行申请贷款，用于支购房款，再由购房人分期向银行还本期的贷款业务，它是指中国各家银行向个人发放的、用于购置二手住房的贷款。

4、二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。

5、房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。不符合申请条件的，一般都不能按揭贷款。

二手房贷款的种类,二手房交易贷款要注意什么

1、二手房交易贷款要注意什么为避免自身风险，银行在为二手房提供本身和贷款人都规定了较为严格的条件，主要包括：(一)房龄。二手房的房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准，房龄越长贷款成数就越低，甚至可能不予贷款。

2、评估价与最高贷款额贷款购买二手房时，购房者要注意贷款银行放贷时采用合同价和评估价取得的原则，取两者之间的低值乘以贷款成数，即为房产的最高贷款额度。

3、注意房龄如果是贷款购买二手房的话，那么二手房的房龄也是大家需要注意的，银行对二手房的房龄有比较严格的规定，如果二手房的房龄比较大的话，那么贷款申请很可能会被银行拒绝。

4、房龄不能过大 房龄对二手房贷款影响较大，因为房龄会影响房屋的使用价值和剩余交易价值，也就是说，房龄越小的二手房越容易变现。按照大多数银行二手房贷款要求，二手房房龄最好不要超过二十年。

5、贷款买二手房要注意什么？根据国家政策的规定和银行政策的规定，二手房的贷款利率一般是比新房的贷款利率高的。在交易二手房的过程，必须保证双方意愿一致。如果其中一方不同意的话，交易就必须终止。

什么是二手房按揭

1、个人在购入具有产证、能在市场上流通交易的住房时，自己支付一定比例的首付款，其余部分以要购入的住房作为抵押，向银行申请的借款，称之为按揭贷款。 这有三种类别：商业贷款公积金贷款组合贷款。

2、按揭”的通俗意义是指用预购的商品房进行贷款抵押。它是指按揭人将预购的物业产权转让于按揭受益人(银行)作为还款保证，还款后，按揭受益人再将物业的产权转让给按揭人。

3、房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。不符合申请条件的，一般都不能按揭贷款。

4、房屋按揭是什么意思？按揭就是分期付款买房子。 举个例子：我买一套房子100万，按银行规定，最少先付30%，然后剩下户部分按你和银行约定的期限，分期偿还。

买二手房贷款方式有哪些

交付首付款。购房者交纳房屋价格30％的首付款（按交易的价格与评估的价格取较低值的原则，一年内免评估，以原购买价为准）。卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函（包括所欠资款本息、还款账号）。

看房子以及签订购房合同购房者如果要贷款购买二手房，那么首先肯定就是要去看房了，在看中了自己想要购买的房子之后，那么接下来就是买卖双方协商价格，一旦谈妥就可以签订购房合同，然后就是走贷款流程了。

与二手房的房主签房屋买卖合同，因为交易中心要的求不同，我们就根据自己地区的情况来签订。

买二手房贷款需要什么条件 买房人必须年满18周岁，具有完全民事行为能力，拥有城镇居民常住户口或者合法有效的居民身份证。买房人要有稳定合法的收入，要有能够偿还贷款和付利息的经济能力。