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公积金个贷率高好还是低好

买房子公积金贷款多贷好还是少贷好,贷长了好还是贷短点好?

如果你的资产情况良好，银行有很多存款，但是每个月的收入并不多，银行的钱都是长时间存款而得到的，那么你应该选择少贷些贷款，因为虽然公积金贷款买房有优惠，但是仍然会需要交利息。选择少贷，利息也会少一些。

如果你的收入情况还可以你可以选择短期。但如果你的资金可以用于其他的投资，而且收益率大于银行利息05%，那就相当于你用银行的钱贷款投资赚钱了，可以考虑长期贷款。

那么，毫无意外全额付款会更好。当然，并不是所有的投资者都可以全额买房，如果投资者必须贷款的话，可以选择长贷短还的方式，延迟贷款期限，然后在最短时间内提前还清贷款。

如果买房子，贷款时间越长越好，还是越短越好？理论讲是越短越好，这样付给银行的利息比较少比较划算。贷款买房支付给银行的利息不是一个小数目，贷款的年限越长自然利息就越多。

公积金贷款是有最高额度限制的，不同地方的规定和计算方式不一样，这个要以当地的公积金管理中心的政策为准，另外，关于公积金贷款多贷好还是少贷好还有其他要素要注意。

买房首付还是尽量少付比较好，贷款年限越长越好。通货膨胀，货币越来越贬值因为通货膨胀的原因，每年货币的购买力都在下降，货币越来越贬值。购房款的总数是不变的，然而货币每年都在贬值，长此以往就相当于省下不少钱。

公积金贷款比例倍数每个地区是不同的，需要看各个地区公积金中心的具体贷款政策，一般来说，公积金贷款额度是贷款人公积金账户余额的10——20倍，具体情况可以咨询当地公积金中心。

根据相关条例来看，公积金贷款的比例一般是1：10到1：20左右，也就是说我们能够贷到的金额一般是公积金余额的10倍到20倍左右。

购买首套住房申请住房公积金贷款的，购房首付款比例由不低于30%调整为不低于20%；购买第二套住房申请住房公积金贷款的，购房首付款比例由不低于60%调整为不低于30%。

法律主观：公积金贷款比例的计算方式是：一套房的公积金贷款最大比例为房屋总价的80%，二套房的公积金贷款最大比例为房屋总价的60%。

法律分析：按账户余额计算：不高于余额的20倍，不高于余额的10倍，如果余额不足2万元的按2万元计算。按房价成数计算：购买商品房、限价商品房、经济适用房或私产住房时，最高可借房价的80%左右。

个贷率就是“住房公积金个人住房贷款余额”与“缴存余额”之比。词语定义住房公积金个人住房贷款余额与缴存余额之比，就是个贷率。而个贷率更是体现公积金支持个人贷款买房力度的重要指标。

个贷率计算公式是住房公积金个人贷款的利率。个贷率个贷率就是个人贷款率高达百分之九十。无论用那种方式贷款。百分之九十公积金个人贷款余额与住房公积金个人缴款余额的比值。

个贷率计算公式？个贷率=个人住房贷款余额/住房公积金缴存余额*100%。举例来说，某市公积金管理中心上一年的公积金缴存余额为6000万，个人住房贷款总额为4500万，那么个贷率就等于75%。

公积金个贷率计算公式，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。

公积金个贷率，即个人住房公积金贷款余额与住房公积金缴存余额之间的比例，是反映住房公积金对个人购房贷款支持力度的重要指标。

个贷率计算公式个贷率=个人住房贷款余额/住房公积金缴存余额*100%。比如某市公积金管理中心，上一年公积金缴存余额是6000万，个人住房贷款总额是4500万，那么个贷率就等于75%。

凡正常足额缴存住房公积金一年时，只要符合相关贷款政策规定，并提供齐全相关资料，可以申请比同期商业银行贷款利率优惠的住房公积金低息贷款。

不妨跟小编一起来看看关于公积金贷款的优缺点的介绍吧。

住房公积金贷款优缺点优点贷款利率低，产生的总利息少。

好处：手续简单，申请门槛相对较低、利率较低坏处：贷款额度有限制，贷款金额相对较少，并且只有缴存住房公积金的职工才能申请住房公积金的贷款。