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房贷30万怎么还合适呢

房贷怎么还划算?房子30万首付14万贷款16万,请问这16万贷款怎么还划算...

这个要考虑到做房贷时是用公积金还是用的商业贷款。如果是用的公积金就不建议购房者提前还清公积金贷款，因为公积金贷款的利率非常低，每年通货膨胀、货币贬值的比例都不止这个幅度。

目前，银行的贷款方式有2种，一种是等额本息，一种是等额本金；两种贷款方式算法不同，各有优势，两者均是每月等额，在正常逐月还款的情况下，前者，每期还款额中的本金都不相同，前期还款金额较少，本息合计每月相等。

技巧二：双周供更省利息双周供指的是个人按揭贷款由传统的每月还款一次，改为每两周还款一次，每次还款额为原来月供的一半。

等额本息还款法：等额还款法系指借款人在贷款期间内每月等额归还贷款本息。公式：等额还款法每月还款额的计算公式如下：其中，每月支付利息＝剩余本金×贷款月利率；每月归还本金＝每月还本付息额-每月支付利息。

1、万贷款用住房公积金贷款年数最合适与个人还款能力有关。

2、第9年提前结清：剩余本金700000.00元，可节省3615716元利息。第10年提前结清：剩余本金6666667元，可节省3280277元利息。如果再计算几组数据，不难发现，采用等额本金方式，第7年前提前还款最合适。

3、现需要房贷30万，几年还清，哪种贷款方式最划算？贷款年限越长，利息也越多，不过，贷款年限短了，也不一定能承受得了，毕竟不是小数目。按揭贷款利息：1-5年：76%，5年-30年：94%。

4、房贷多少年还清最划算这个问题不能一概而论，要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。

5、在办理房贷时一般有两种还款方式，分别是等额本金和等额本息；在选择还款方式时，很多人产生了纠结，其实至于哪种还款方式好需要根据个人的收入来决定；如果个人收入比较高建议大家选择等额本金，如果收入比较少建议选择等额本息。

6、如果您的经济条件允许，建议尽可能缩短还款时间，以节省总利息支出。如果您的经济条件相对紧张，可以选择较长的还款时间，以降低每月还款压力。

1、贷款是30年的期限，我认为在10年以内还清是最划算的，因为属于提前还款，需要支付部分的违约金，不过由于一次性把本金都还上，不用再付利息了，这样会比较划算。提前还款违约金，每个银行都不同。

2、有能力，当然一年后还清最合适。因为多数银行规定，还款一年后才可以提前还款。一年不行就两年，两年不行就三年。反正过了5年再还清就没什么意思了，因为贷款前期，月供中所还的利息较多，本金较少。

3、建议在总还款期限的前1/3的时间内还清贷款。10年房贷的话，在还款期内的前4年还清最划算。如果借款人选择的是等额本金还款，建议在还款总时间内的1/2还款，10年房贷，在还款期限的前5年还清最划算。

4、如果您能一年之后还清那是最好的，银行规定至少需要贷满1年。因为您的付给银行的利息是分摊在每个月的，提前一个月，就少一个月的利息，所以当然是越快越好。

1、如果借款人选择的是等额本息还款方式，建议在总还款期限的前1/3的时间内还清贷款。10年房贷的话，在还款期内的前4年还清最划算。

2、房贷还款的第3-5年内一次性还款最划算，这个时间点不管是等额本金还是等额本息，所偿还的利息不多，提前还款的话能节省的利息较多，最划算。

3、等额本息：如果借款没有超过贷款时间的三分之一，这时提前还款是非常合适的，也比较的划算。等额本金：如果借款没有超过贷款年限的四分之一，可以进行提前还款，这时候相对来说比较划算，越往后越不划算。

4、等额本金提前还款的最佳时间为还款周期的三分之一。比如说，房贷期限为30年，那么前10年还款就是最划算的。

5、提前还贷第几年最合适要看你的房贷是几年的还款年限，如果是20年的时间，那么在第5年到第8年还清，是比较划算的，这样利息比较少拿衫，违约金也不会太多。关于提前还贷。

6、如果提前还款，所在地银行都有规定，一般房贷5年期是不容许提前还贷，5年期以上的可以提前还款，但是所在地银行还款本息里面都是按照最开始利息多，本金少的方式还款，所以如果还款超过5年的就不用提前还款，那样不划算。

1、一般贷款两年内提前还款都是合适的，因为这段期间的利息比较高，本金还的比较少的，但是超过这段时间，就不是很合适了。

2、农业银行提前还贷政策：要求提前15个工作日书面申请，不满一年提前还贷的违约金是提前还款总金额的一个月利息(利率为提前还款日的日利率×30)，一年期满后，提前还款暂不收取违约金，提前还款额下限是正常每月还款额的6倍。

3、交通银行：对提前还款额有规定，至少为每月还款额的六倍，部分提前还款者可每年免费还款一次。广发银行：贷款不满一年提前还款的，需要收取两个月利息作为违约金。贷款满一年后提前还款，则和农业银行一样，不收取任何违约金。

4、农行提前还房贷的流程是什么先通过电话跟农行进行预约，在拨打电话预约之前，最好是提前查看清楚农行提前还贷的要求，同时还要把提前还款的所有金额全部准备好。

5、招商银行，贷款不满一年提前还款，提前还贷违约金收取不低于实际还款额三个月的利息。贷款满一年后提前还款，收取不低于实际还款额一个月的利息。建设银行，贷款不满一年提前还款，提前还贷违约金收取提前还款额的百分之三。

6、您好！农行个人住房按揭贷款提前还款办理方式如下：借款人申请房贷提前还款，需至少提前三十天向贷款行提出书面申请并经贷款行同意，由于各地实际情况不同，具体提前还款时间安排，请您联系贷款行客户经理进行沟通。