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成都房贷的房子怎么转按揭房

贷款的房子可以卖吗

综上所述，贷款未还清的房子是可以卖的，具体采用哪种方式需要看当前的贷款情况和对方的经济实力，可以与之进行协商，需要注意的是规避贷款风险，不要将贷款拉的时间过长，以免造成资金链断裂，造成不良的后果。

可以卖的，卖房子之前先到银行查一下贷款本金有多少，找到新买主后，让新买主把商定的房价减去贷款本金的现金给你，到银行办理转按揭手续，把房子和贷款均转到新房主的名下。

贷款中的房子是可以进行买卖交易的。贷款没还清，卖掉房屋的方法有以下三种：用买方的首付款缴清剩余贷款：二手房交易最常见、最方便的方式。适用于原房主贷款额度较低或所剩贷款数目不大的情况。

有贷款的房子可以以下方式出售：如果房屋买卖前贷款未结清，买卖双方可以在交易过程中办理抵押贷款转让手续。抵押贷款转让是指业主准备出售或转让给第三人申请贷款的相关变更；然而，大多数银行无法处理此类业务。

房子有贷款可以卖。我们房屋的贷款一般都是抵押贷款，在房屋抵押贷款押在银行的，我们无权买卖房屋。只有将贷款还清，和银行解除抵押之后，后，才可以卖房。所以，在卖房话，那就只有先还清贷款，才可以顺利卖房。

1、还贷期间的商品房本来是不可以出售的，但是现在可以采取转按揭的方式出售商品房。

2、转按揭，以前可以，就是把的按揭贷款，转为你一人名下。现在银行都不会受理你的转按揭。住房贷款按揭已经，购房合同已经备案，是不能改变购房合同名字的。需要住房贷款还清之后，完毕你俩名字房产证，才可以变更房产证上名字。

3、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。

4、大多数地方是不能直接转的，都要先还清贷款然后再以交易或者赠与的形式转让给另一个人，有的地方支持把房产证给你然后你去转让给另一个人但是那个人要签贷款的协议。

5、一般办理贷款的房子想要加名很难。如果办理的是公积金贷款，就没法加名字；如果是商业贷款，加名前必须征得银行同意。一般还清住房贷款之前，银行不会轻易给改名字和增减名字。房贷可以一次还清吗？可以一次性还清。

6、夫妻间贷款房怎么过户给一方夫妻双方共同房产有一方贷款，必须还清注销抵押后，才可以过户给另一方。

1、房贷按揭转按揭的办理流程如下：需要由申请人向申请房贷的银行提出申请，看银行是否支持办理转按揭手续，若是银行同意办理，三方可以签订协议，按照要求将购买人支付的款项先用于偿还房贷。

2、转按揭贷款如何办理转按揭贷款的办理流程如下：售房人向贷款银行提出申请。贷款银行审查申请。经审查通过后予以售房人转按揭。贷款银行、售房人和购房人签订转按揭贷款协议。购房人向银行提出新的贷款申请。

3、申请转按揭：向目标银行或金融机构提交申请，并提供所需的材料。评估房产价值：银行或金融机构会对房产进行评估，以确定其价值和可贷款额度。

4、以下是办理房贷转按揭的一般步骤：了解新的银行或金融机构的贷款产品和政策，确定自己是否符合申请条件。准备申请材料，包括个人身份证明、房屋产权证明、原按揭贷款合同等。

5、办理抵押登记：根据合同约定，办理房屋抵押登记手续，将房屋抵押给新贷款机构。还款：根据合同约定的还款方式和期限，按时还款。

有贷款没还完房子离婚时转给另一方情况如下：提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。

转按揭，以前可以，就是把的按揭贷款，转为你一人名下。现在银行都不会受理你的转按揭。住房贷款按揭已经，购房合同已经备案，是不能改变购房合同名字的。需要住房贷款还清之后，完毕你俩名字房产证，才可以变更房产证上名字。

房子有房贷可以过户给别人。还贷期间的商品房本来是不可以出售的，但是现在可以采取转按揭的方式出售商品房。“转按揭”的实质就是已购房产的借款人主体的变更。

大多数地方是不能直接转的，都要先还清贷款然后再以交易或者赠与的形式转让给另一个人，有的地方支持把房产证给你然后你去转让给另一个人但是那个人要签贷款的协议。

房贷是可以转移给别人名下，但是要办理转按揭手续才行，借款人需要向原贷款银行申请将抵押给银行的个人住房贷款转让，即办理贷款变更借款期限、变更借款人等，也就是借款人主体变更手续，借款人主体变更了，其还贷人自然就发生了变化。

在自身条件充足的情况可以提高首付，这样也能够享受到比较低的贷款利率和利息。借款人的信用房贷利率取决于不同借款人的资质，可以让家中条件相对好的人去申请贷款。

是可以转贷的。如果您目前的房贷利率过高，可以通过转贷来降低利率。具体操作可分为两种：转贷到其他银行或在原银行进行转贷。

要注意的是组合贷款是不能再申请商转公积金贷的。还有就是商业贷款转公积金贷款只能申请纯公积金贷款。

转贷按揭房子可以有多种原因。一些人可能想要寻求更好的贷款利率和条件，以节省利息成本。其他人可能需要增加贷款金额，以支持其他投资或紧急资金需求。此外，如果现有贷款机构的服务不满意，也可能考虑转贷。

商业贷款转公积金贷款条件在当地正常缴纳住房公积金。转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请。申请人需向银行确定，其购房贷款尚未结清，同时向银行提出提前结清贷款的申请。一旦银行同意，就能办理接下来的业务。

商业贷款转为住房公积金贷款需要条例下述条件：借款申请人符合住房公积金一般购房贷款条件；借款申请人已领取了所购住房的房屋所有权证、国有土地使用证；原商业性贷款必须是购房贷款且转贷时无两个月以上欠款。