有房贷得房子怎么卖

有房贷的房子怎么卖

1、有房贷的房子出售流程，具体如下：可以和银行申请，办理转按揭手续，把还没有换完的按揭转到购买者的身上；如果剩下的房贷不多，可以申请一次性把房贷还完，之后再进行交易；如果买方是全款支付的话。

2、有房贷的房子出售方法：提前还款，偿还完剩下贷款后再出售：房主可咨询贷款银行，提前还款，按揭买房比及贷款偿还完毕之后，就可以处理出售以及房子更名。

3、转按揭。经贷款银行同意后，将需要卖的房子的按揭贷款转让给买方就可以了，让买方继续偿还卖方按揭贷款。申请提前还款。偿还完欠款，房屋的产权就重归于自己了，自己便可以将房子再出售出去。买方支持房主提前还款。

有房贷的房子可以买卖吗

前提是售房者有银行认可的抵押物(如其他房产)用来向银行申请贷款申。采用这样的方式，售房者可以通过抵押向银行贷出一定的款来付清想要出售的房产贷款，促成交易的成功。之后等购房者付了房屋全款之后再还清银行抵押贷款。

利用银行贷款来缴清剩余贷款：如果卖方想在卖出房产之前将贷款还清或买方虽然看好但不愿意购买贷款未缴清的房产，可以采取这种方式。但前提是房主有银行认可的抵押物（如其他房产）用来申请贷款。

还有一种方式是用买方的首付款来缴清剩余的房屋贷款。但这种方式只适用于卖主的贷款额度较低的情况。

如果买家也要贷款就申请转按揭。也就是把房主贷的款转给他，所有银行都可以办理的。如果他不用贷款就和他协商让他先把钱还给银行，一般情况下都是可以商量的，只要协商想办法给对方一个保证就可以了。

有房贷的房子要出售的话应该怎么操作？如果自己能够提前还贷那更好了，如果自己没有那个能力或者不想用自己的钱，那么可以让买家出钱帮你提前还贷。

房子有房贷怎么卖房

1、卖掉还有贷款的房子有三种方式，一是可申请提前还款，二是买方留尾款支持房主提前偿还贷款，三是转按揭。

2、可以申请提前还款，偿还剩余贷款后再出售。业主可以向贷款银行咨询，申请提前还款，买房，直到贷款偿还完毕后，才能办理房产买卖以及房屋更名。购买者保留尾款支持房主提前偿还贷款。

3、房子有贷款可以卖的，可以通过以下几种方式出售：转按揭：就是把个人住房出售或转让给第三人，同时申请办理变更借款期限、变更借款人或变更物的贷款。

4、转按揭如果二手房买卖还存在贷款未结清的情况，那么买卖双方在进行二手房交易的时候可以办理转按揭的手续，转按揭是指房主准备将住房出售或者转让给第三个人，从而申请办理贷款的相关变更。

5、还在还贷款的房子不可以卖。要想卖房，最重要的就是先将贷款还掉，然后注销抵押，这样就可以进行过户了。还房贷的房子买卖方法：贷款转按揭，这算是最简单最直接的一种方法。

6、房子有房贷可以卖出，但前提是必须已经取得房屋权证，因为二手房交易是以房产证为准的。