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房贷是先息后本还是等额本息好

房贷是先还利息,还是本金利息一起还

1、房贷是本金和利息一起还的，不是先还利息或是先还本金。贷款人每个月的月供是由一份本金和当月分配的利息，不同的还款方式每月本金和利息组成是不一样的。等额本金的利息是平均到月的本金加上剩余未还本金产生的利息组成。

2、一般房贷都是本金和利息一起还。通常房贷还款方式分为等额本息和等额本金，这两种还款方式本金的比例有所不同，不管哪种还款方式，银行都是按剩余本金收取利息的。

3、房贷不是先还利息的，房贷还款是利息和本金一起还，根据贷款人选择的还款方式每月偿还的比例会不太一样。如果是等额本息的话是把总利息均摊到每个月上，等额本金则是计算本月未还本金产生的利息。

但因为在等额本息法中，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减，再加上等额本息法比较普遍，所以现在的先息后本通常都是指“等额本息法”还贷，从节省的角度讲，等额本金法还贷要比等额本息法还贷更节省利息。

按照目前市场上的贷款利率，等额本息还款方式相对较为划算。虽然在前期还贷时债务压力较重，但是等额本息每个月还款金额较为平均，每次还款后剩下的贷款利息也会随着本金减少而缩小。

先息后本和等额本息哪个划算？短期进行贷款还款的话，选择等额本息还款方式比较划算。先息后本：借款人按月归还利息，贷款到期日在一次性归还贷款的本金，计算公式为：利息=本金年利率贷款期限。

先息后本跟等额本息哪个划算先息后本是指借款人在还款的过程中每月只需要归还利息就可以，在贷款到期后再一次性归还本金；而等额本息是指借款人每月偿还部分本金与利息，并且每个月的还款额度是一样的。

1、一般来说，房贷是不可以先息后本的。但是，随着今年央行史无前例大降5年期LPR15个基点，各地房贷利率也都应声下降。不少银行为了防止用户提前还款，就推出了房贷先息后本的还款方式。

2、房产抵押贷款可以选择先息后本的还款方式，即先还利息到期还本金。至于利息，房产抵押贷款利息还是比较低的，一般会在基准利率上浮。

3、因此可以看出，如果在资金充足的前提下，那么选择等额本金更划算，如果感觉前期压力大，选择等额本息是最好的。

1、因此，在等额本息和先息后本之间选择时，等额本息更划算。不过需要注意的是，选择哪种还款方式应根据个人或企业的实际情况和需求来决定。例如，如果借款人有把握在短期内偿还贷款本金，先息后本还款法可能更合适。

2、因此，两者各有优劣，并没有哪一种更好。如果前期资金紧张，后期还款能力强，可以选择先息后本。而想要平摊还款压力，那么就选择等额本息。

3、先息后本和等额本息是两种不同的计息方式，前者可以先只支付利息，到最后一期的时候再一次性还清本金，后面一种则是每期还款相同的金额，平摊还款压力。对资金比较紧张，需求比较大的朋友来说，前者比较适合。

4、先息后本和等额本息哪个划算？短期进行贷款还款的话，选择等额本息还款方式比较划算。先息后本：借款人按月归还利息，贷款到期日在一次性归还贷款的本金，计算公式为：利息=本金年利率贷款期限。

5、虽然在前期还贷时债务压力较重，但是等额本息每个月还款金额较为平均，每次还款后剩下的贷款利息也会随着本金减少而缩小。而先息后本还款方式需要在项目到期时一次性偿还本金，风险较大。

6、首先，需要明确的是，等额本息和先息后本哪种还款方式更划算，这主要取决于借款人的还款能力和个人财务状况。因此，无法给出一个普适的答案。等额本息是一种常见的还款方式，借款人每月需要偿还固定的本金和利息。

1、先息后本是指贷款先定期支付利息，到期再归还本金。先息后本是银行贷款其中一种还本付息的方法，与等额本金和等额本息方法区别开来，先息后本的还款方式可以大大缓解借款人的还款压力，提高贷款资金的实际使用效率。

2、等额本息更划算。首先，等额本息还款法和先息后本还款法是两种不同的贷款还款方式。等额本息是指每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息），这样每月的还款金额是固定的。

3、所以从节省的角度来看，等额本息要比先息后本还款方式更划算。当然等额本息并不适合所有人，等额本息适用于收入比较稳定的人群，比如工作稳定的上班族。