银行房贷加点都是多少

房贷基点一般是多少银行这么说

1、房贷基点一般是多少？基点是0.01%，即一个的意愿，可以采用等额本金还款法还贷，随着时间的推移，每期还款逐渐减少，这种还款方式虽然前期资金压力较大，但可减轻日后压力。

2、在银行的房贷中，二套商业性个人住房贷款利率不低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点，即一般情况下，二套房LPR所加的基点必须大于等于60个基点。贷款的基点是多少房贷加的基点不是永久的。

3、基点一般指贷款基础利率的调整点数，一个基点等于0.01个百分点，即0.01%，因此，100个基点等于1%。用户向银行申请贷款时不同的银行给出的加减基点数不同，通常在申请贷款时可以咨询不同的银行，然后选择加基点数少的银行。

4、一个基点就是0.01%，即一个百分点的一百分之一。而新发放的商业性个人住房贷款都是以最近一个月相应期限LPR为定价基准加点形成的（加点可为负值，合同期限内固定不变）。

5、一般来说，房贷基点是银行按照每个人的信用资质情况、当地购房政策以及当地市场状况等几种因素来决定的。举个例子，有些地区房贷额度比较紧张，在这种情况下银行在LPR的基础上加基点就可能多一些。

房贷利率加几个点

LPR加30个基点是指在LPR浮动的前提下，固定加30个基点作为本次贷款的最终贷款利率。例如，2020年6月22日公布的5年期以上LPR为65％，固定加30个基点，就是固定加0.3％，那么最终的贷款利率为95％。

比如北京规定的是：首套商业住房贷款利率最低为LPR+55基点；二套商业住房贷款利率最低为LPR+105基点。具体由当地经办分行审批后确定，如果客户不清楚，可以直接打电话咨询银行客服人员。

在银行的房贷中，二套商业性个人住房贷款利率不低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点，即一般情况下，二套房LPR所加的基点必须大于等于60个基点。贷款的基点是多少房贷加的基点不是永久的。

比如原先签订合同时，房贷利率是LPR加85基点，而当时LPR是75%的话，那当时的房贷利率就是：75%+0.85%=6%，而现在到了重定价日，新的LPR为65%，那新的房贷利率就是：65%+0.85%=5%。

房贷利率3.85上调20个基点是多少

房贷利率385上调20个人基点是123。按2020年4月20日报价来看：一年期LPR是385%，五年期以上LPR是465%。588%和465%相差了123%，一个基点是001%。

个基点相当于0.2%。在贷款利率计算中，一个基点（1BP）=0.01%，因此20个基点就是0.2%。lpr减20个基点的意思则是指在当前贷款市场报价利率（LPR）上削减0.2%。

不低于相应期限贷款市场报价利率加20个基点是指贷款利率不低于相应期限的LPR加上20个基点。例如，如果LPR为85%，加上20个基点，即0.2%，那么贷款利率就是05%。这意味着贷款利率上浮了20个基点。

目前我国商业贷款5年期的基准贷款利率为9%，银行执行利率上浮20%，那么实际执行的利率就是9%*（1+20%）=88%。