当前位置：首页 > 财经百科 > 正文

房贷利息高于本金是否合法呢

房贷期限30年,利息比本金还多正常吗?这不是在给银行打工吗?

房贷利息比本金高正常。比如，等额本息的还款方式只要房贷利率达到48%，53万元房贷在30年的还款时间内就会产生55万元利息。如果是等额本金的还款方式，则在利率90%的情况下利息才能达到55万元。

实际上，房贷利息比本金高是很正常的事情。房贷不像其他贷款，还款期限一般不会超过五年。正常用户申请房贷，都是5年的还贷时间起步。

房贷利息确实可以比本金还高，10万贷款年利率超过就会了。

从目前的情况看，大家都认为银行住房按揭贷款的利率是最低的。同样，就上面提到的问题53万贷款本金还30年，利息总计55万，利率年化也就大概在35%左右。一般情况下，住房按揭贷款的年化利率也就在9%到6%之间。

房贷利息有可能会比本金高，不过目前暂时很难出现这样的情况，只有当房贷利率高到一定数字的时候才会，目前的基准利率加上加点也不至于高到那个水平，其他类型的贷款可能会常见一点。

综上，买贷款很大一部分都是在还利息，如果是有公积金用户建议公积金贷款买房，会少很多利息，对于公积金贷款的最高额度受限用户可以尝试组合贷款。

所以说明一点，只要银行给你贷款，你就可以贷款，有能力还款。

实际上，房贷利息比本金高是很正常的事情。房贷不像其他贷款，还款期限一般不会超过五年。正常用户申请房贷，都是5年的还贷时间起步。

总而言之，如果贷款时间越长，贷款利率越高，且前期本金还款越少，产生的利息确实可能要比本金高，先息后本和利随本清这种前期不需要归还本金的还款方式，利息只会更高，所以有30年房贷利息比本金还高的情况是真的。

不过就算利息比本金高也是可以接受的，并且越早买房越省钱，毕竟房地产调控只是让房价涨的慢一些，但并不是就不会涨。为什么房贷利息比本金还高房贷利息高于主因：一是复利。利息不仅是贷款的复利，还有存款和投资的复利。

其次，银行住房按揭贷款的利率到底高不高呢？还有比这更便宜的贷款利率吗？从目前的情况看，大家都认为银行住房按揭贷款的利率是最低的。

1、只要合同签了就不能投诉了，37的利率是合法的，只能用37的利率。个人住房贷款利率，考虑其从取得贷款的下月即开始偿还本息，故可在利息档次上提供一定优惠。

2、柘城县首套房贷款利率是37，合理吗不太合理，相对较高。各个银行的房贷利率都是根据不同的情况，在央行的基准利率上进行上浮的。如果房贷利率是37%，可能是因为有征信不良等情况，所以利率会额外的上浮。

3、不是。现阶段全新的五年期LPR利率为65%，在这个基础上提升36%得话，37%是在有效范畴内。因而，首套房贷款利率37%是合理合法的。

4、抵押贷款的37利率相当于基准利率的30%。这个利率很高。如果用户想降低利率，他们可以申请LPR 定价基点模式。

银行贷款利息超出本金合法吗银行贷款利息超出本金是不合法的。贷款利息高于贷款本金，通常就已经超过了司法对于贷款利率的保护上限，在合法范围内的利息，用户是需要归还的。

可以。当贷款人的贷款期限够长，其贷款的利息就会超过本金。而利息超过了本金也并不代表违法，只要借贷双方约定的利率未超过年利率24%就是合法的。

利息是有可能超过本金的，银行贷款利息逾期未还年利息计算不能超过本金，但多年总和利息能超过本金借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。

一般是不能超过本金的。具体规定如下，借贷双方约定的利率未超过年利率百分之二十四，法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率百分之三十六，超过部分的利息约定无效。

利息比本金还高不合法。借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。