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房贷按揭转按揭能节省利息吗

房贷转贷降息有必要吗?转大银行有风险吗?

没有必要。房贷转贷实质就是将高利率的房贷转成利率较低的经营性贷款，从而达到降息的目的。表明上看，借款人可以节省下1%到5%的利息，但实际上借款人承担了诸多风险。

当前市场贷款利率相对之前下降了，可以考虑房贷转贷降息。转贷需要缴纳手续费、抵押物评估等费用，需要进行细致的比较和分析，确保实际节省的利息高于手续费等成本。另外，还需要查看银行转贷政策和流程，以避免风险和时间上的损失。

但这种转贷方式的风险是非常大的，房贷是30年，而经营性贷款是5年，贷款人转贷之后每月的还款额会变高，相应的还款压力会变大。

房贷转贷可以将高利率的贷款换成低利率的贷款，在一定程度上确实达成了降息的目的。但是也可能意味着贷款人的贷款年限变短了，每月的还款压力变大了。因此，对用户来说有好有坏，不可一概而论。

银行“以贷还贷”、“转贷”等业务存在着资金链条断裂的危险，银行贷款的融资难、融资难、融资难等问题。

房贷转贷是套路的可能性较大。其实质就是把高利率的贷款换成低利率的贷款，以达到降息的目的，但是一般情况下，没有一家银行会这么做，谁也不想减少自己的收益。

1、分阶段还款法分阶段还款法是个人住房商业贷款的还款方式之一。如果我们选择分阶段还款法枣塌，那么我们可以将贷款分为5个阶段，根据自己的实际情况，选择各个阶段偿所偿还的本金。

2、按期付息还本如果购房者选用的是按期付息还本的方式，就需要借款人通过和银行协商，为贷款本金和利息归还制订不同还款时间单位。

3、等额本息还款等额本息的还款方式是目前比较受到大家欢迎的还款方式，也是银行推荐的还款方式。借款人每月以相等的金额偿还贷款本息，即把贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。

4、公积金自由还款；可设定每月最低的还款额，只要月还款额不低于设置的最低还款额即可，当月多还的部分系统会自动划为提前还款。

5、一次性还本付息这种方式一般不支持房贷，如果借款人特别有经济实力的话，也是可以申请到的。一般来说，需要在规定时间内，一次性偿还完所有的贷款本金和利息。

6、购买者想买房的话采用等额本金还款法是最划算的，因为等额本金还款法省钱，利息会比较少。等额本金法就是固定每个月本金，基础上添加每个月应还的利息，就是月供，前期高，后期每个月的月供急速降低。

1、申请贷款折扣也是一种有效的方法，可以降低利息支出。如果你的信用记录良好，可以与银行协商申请贷款折扣。通常，银行会根据你的信用记录和还款记录来决定是否给予贷款折扣。

2、当然最后还给银行的利息也就少了，但是需要注意，选择这种还款方式，需要收入较高且稳定一些的人比较适合。仔细观察还款方式目前来看，最常见的还款方式有等额本金、等额本息与双周供。

3、现在利率下行，如果不是特别刚的刚需——不买房就要露宿街头这种，就可以再等一等，哪怕是0.1%的利率下调，在20年的时间基础上，都会变成好几个w叠加在房贷上。

4、还款方式方面目前，房贷的还款方式一般有2种：一种是等额本息还款法，一种是等额本金还款法。在不考虑其他因素的情况下，等额本息还款方式比等额本金还款方式支付的利息会更多。

5、房贷提前还款选等额本息还是等额本金好房贷提前还款选等额本金。银行的还款方式一般有两种，等额本息和等额本金。等额本息就是每个月还的本金和利息之和不变，等额本金是每个月还的本金是一样的，但是利息每个月逐渐减少。

1、提前还款是最直接的方法之一，可以减少总利息支出，同时也可以缩短还款期限。提前还款可以通过每月额外还款或一次性还清的方式实现。例如，假设你的房贷本金为100万元，利率为5%，贷款期限为20年。

3、购房者可根据家庭收支情况提前还贷，缩短贷款年限已达到节省利息的目的。但需要注意的是，提前还款适合采用等额本息，且已还款时间较短的用户。

4、月供改双周供就是每两周还一次房贷，每次还原来月供的一半，你之所以能够省利息，是因为提高了还款的频率，缩短了还款的周期，意味着贷款的本金减少的更快，所以在整个还款期内，所还的利息是远远小于按月还款的利息。

5、谈判利率：如果你跟银行有好的关系并且是他们的忠实客户，可以考虑与他们协商降低房贷利率的问题。当然，无论是否信任银行，要充分理解有关贷款条款，这样当你谈判利率时就会更有自信。

6、从而少还房贷利息。举个例子，若按揭还房贷50万元，30年的周期，房贷利率以12%计算，选择双周供可以节省约20%的利息，在10万元左右，也就是说相当于省下了一辆普通小轿车的钱。

1、利率差异：首先要比较房贷和抵押贷款的利率差异。如果抵押贷款的利率较低，那么通过还清房贷再抵押贷款可能会带来更低的利息支出。贷款期限：还清房贷后再抵押贷款，可能会导致贷款期限延长。

2、提前还贷再抵押划算吗？提前还贷再抵押不划算，不一定能下款。房贷是房屋按揭贷款，房屋抵押贷款指的是用房子作为抵押担保来办理消费贷款，这两种贷款性质不同，银行对借款人的要求也不一样。

3、还清房贷再抵押贷款会更省钱。银行房屋抵押贷款主要分为经营性抵押贷款和消费类抵押贷款，办理经营性抵押贷款最低可以做到年利率85%，这种情况下，去还清房贷再办理房屋抵押贷款是划算的，确实能省不少钱。