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首套房贷款标准

首套住房贷款有哪些条件及要求

关于首套住房贷款，以下几点基础条件是必须要满足的：年龄在18周岁(含)以上，具备完全民事行为能力。在当地有常住户口或有效居留证明，比如暂住证。

关于首套住房贷款，以下几点基础条件是必须要满足的。年龄在18周岁（含）以上，具备完全民事行为能力。在当地有常住户口或有效居留证明，比如暂住证。

“首套房”需要满足三个基本要求：其一是购房者年满十八周岁，其二是购买的房屋是九十平米及以下的普通住房，其三是购房者名下没有单独或者与其他人共同购买的住房。

买首套房办理贷款是有一定的条件的，具有合法有效的身份证明，年龄加贷款年限不得超过70岁，具备按时偿还贷款本息的能力，遵纪守法、诚实守信，无违法行为，当前未涉及任何刑事案件或对其不利的民事案件。

买房人年满18周岁。买的房子是90平方米及以下的普通住房。购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房(与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外)。

一手房首套房贷款条件。（1）借贷人具有合法有效的身份。（2）借贷人有良好的征信记录，有按时还款的能力。（3）借贷人有购房合同。（4）借贷人有规定比例用于支付所购住房首付款的自筹金。（5）在贷款行开立账户。

②但如果是购买个人的第2套住宅房，商业贷款的比例是50%。假设一套房屋的总成交价是100万，那么最多可以贷款50万。

对于公积金贷款，如果是通过个人名义贷款的话，最大的贷款限额是30万，如果通过家庭的名义贷款，最大贷款限额是60万。

首套房商业贷款额度不高于实际购房总费用或房地产评估机构评估价值的80%；二套房商业贷款额度则不高于实际购房总费用或评估价值的70%。不同银行不同套数贷款额度有所浮动，具体以所贷款银行的要求为准。

首房首贷需要什么条件借贷人具有合法有效的身份。借贷人有良好的征信记录，有按时还款的能力。借贷人有购房合同。借贷人有规定比例用于支付所购住房首付款的自筹金。在贷款行开立账户。

首套房贷款指购买第一套住房时的贷款，所谓的首套房需要同时满足三个条件，即买房人年满18周岁，买的房子是90平方米及以下的普通住房，购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。

首房首贷是指用户第一次贷款购买第一套住房，贷款前名下没有任何房产信息。限购城市对于首房首贷有严格的规定，符合该条件的买房人在限购区域买房享有一定的优惠。相应的非首套首贷，买房的首付比例与贷款利率都会有所增加。

1、首套房贷款比例一般为70%，也就是购房者需要准备30%的首付款。在实际贷款中，贷款比例还需要根据贷款人的经济状况、年龄等具体情况来确定可贷额度，在可贷额度无法贷到70%的时候，意味着购房者要准备更多的首付款。

2、买新房贷款首付比例要根据购房套数确定，根据规定，个人申请商业性个人住房贷款的，首套刚需住房贷款首付比例不低于30%，二套改善性住房贷款首付比例不低于40%。但具体比例会根据城市规定产生一些差异，具体以所在城市政策规定为准。

3、如果符合公积金贷款条件可以选择使用公积金来贷款，一般公积金首次购房贷款的比例是80%，也就是说首付款是20%。

4、家庭首套房，首付款比例为30%，执行公积金贷款基准率5%或国家基准利率55%（商贷）；如果这次购房的住房为二套房，首付款比例确定自己的公积金后，就是去选房子。

5、一般首套房首付比例为20%―30%。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。

1、首套房贷款条件是有合法的身份；有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款。

2、买房人年满18周岁。买的房子是90平方米及以下的普通住房。购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房(与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外)。

3、“首套房”需要满足三个基本要求：其一是购房者年满十八周岁，其二是购买的房屋是九十平米及以下的普通住房，其三是购房者名下没有单独或者与其他人共同购买的住房。

4、首房首贷的条件？一手房首套房贷款条件。（1）借贷人具有合法有效的身份。（2）借贷人有良好的征信记录，有按时还款的能力。（3）借贷人有购房合同。（4）借贷人有规定比例用于支付所购住房首付款的自筹金。