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房贷和其他贷款的区别

房贷款和贷款一不一样?

1、买房贷款和抵押房屋贷款区别贷款用途不同：房屋抵押贷款与贷款买房的用途不同，贷款买房用于购房；房产抵押贷款用于经营、资金周转。成本不同：房屋抵押贷款与贷款买房的成本不同，贷款买房又叫个人住房贷款，商业贷款。

2、贷款年限不同：新房贷款年限长，二手房贷款年限相对较短。新房贷款年限长为30年，但二手房的贷款年限，由于受到房龄的限制，很多时候不能贷款到30年。二手房房龄越老，贷款年限就越短。

3、按揭买房和贷款买房是不一样的。贷款买房是在购买住房时，可以使用住房贷款，也可以用实物、有价值的证_作为抵押物，而银行会通过抵押物的价值，发放贷款。

4、贷款条件不同：按揭贷款是购房者以所购住房做抵押，并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务；抵押贷款是以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。

5、贷款额度不同。二套房贷款的贷款额度比首套房的贷款额度低很多。首套房借款人最高可贷7成，但二套房最高借款人仅能贷3成。具体的贷款额度，以地区规定为准。贷款利率不同。

用途不同：购买房屋贷款的主要用途是购房，资金会直接用于支付房屋的购买价格。房屋抵押贷款则没有固定的用途，借款人可以根据自己的需求灵活支配借入的资金。

⑴贷款用途不同住房按揭贷款主要用于购房；而房产抵押贷款主要用于经营、消费用途上的资金周转。 ⑵ 贷款利率不同在利率方面，按揭贷款执行基准利率；抵押贷款执行基准利率上浮。

用途不同。房贷：是购房者向银行借钱购买房屋。是专款专用，如果是公积金的话，各地还有不同的用途：大病医疗，修房，装修，也基本都是这几项。如果是商业贷款，那就只有一项买房。

1、\x0d\x0a 贷款期限不同：\x0d\x0a个人消费贷款最长借款期限可达5年；而个人经营性贷款一般授信的最长可达10年，单笔贷款最长可达5年。

2、消费贷款就属于个人信用贷款的一种，或者说主流产品；而住房贷款实质上便是抵押贷款，即银行把你办理的贷款付给地产开发商，但你将房屋抵押给银行，按到期还款的贷款方式。这二者是时下本人所能接触到的最重要的贷款种类。

3、产权抵押贷款，包含消费和经营用途。只能选择一个。放款额度高，以产权折现价值和收入流水订。信用贷款非抵押，包含消费和经营用途。只能选一个。放款额度底，以负债和收入流水订。以上不同机构，使用范围要求不同。

4、谁能告诉我房屋抵押贷款和个人消费贷款哪个好？贷款类型不同放款额度、使用期限和指定的用途也不相同。房屋抵押贷款和个人消费贷款本身没有好坏之分，主要是看哪种比较符合自身需求。

个人商用房贷款是指银行向借款人发放的购置新建自营性商业用房和自用办公用房的贷款。个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。

区别在于利息。房贷利息低，商贷利息高。购房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。

两者的区别是时间不同、使用方式不同。房贷主要用于购买住房或者进行房屋改造，而商业贷款则是为了满足企业经营发展所需的资金。房贷通常有较长的还款期限，一般在10年以上，而商业贷款则相对较短，通常在5年以内。

法律主观：贷款利率不同公积金贷款：5%商业贷款：55%审批速度不同商业贷款比公积金贷款要快很多，商业贷款在借款人签订购房合同后，直接到相关银行经办机构或与银行签订合作协议的开发商处提供有关材料即可办理。

个人住房贷款和个人商业用房贷款的区别个人商用房贷是指银行向借款人发放的购置新建自营性商业用房和自用办公用房的贷款。

概念不同：按揭贷款就是指购房者用预购的房子作为抵押从银行获得贷款。商业贷款是指具有完全民事行为能力的自然人，购买城镇自住住房时，可以用其所购买的产权住房或银行认可的其他担保方式作为抵押而向银行申请的贷款。

房贷利息低，商贷利息高。购房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。

个人住房贷款和个人商业用房贷款的区别个人商业贷款包括个人住房按揭贷款，消费贷款，个人投资经营性贷款等几个品种，一般来说年限比按揭贷款年限短，利率高，一般是基准利率上浮10%到30%不等。

贷款时间不同：商业贷款一般为短期贷款，通常为9个月，最多不超过一年。银行按揭期限由1年到30年不等。贷款流程复杂度不一样：商业贷款只要首付达到银行要求的比例，具有良好的信用额度即可申请贷款，申请程序相对简单。

商业贷款与银行按揭有什么区别大部分人贷款都是采用商业贷款，但是利率比按揭贷款高，周期短。因为这两种贷款的目的不一样。下面让我们来看一看这两者的区别：（1）商业贷款是买房者向银行借钱的方式。

办理区别，按揭是在没有取得所有权的情况下进行，而贷款是把取得所有权的商品进行抵押，比如房屋所有权，土地等等。时间区别，银行按揭期限由1年到30年不等，商业贷款一般为短期贷款通常为9个月，最多不超过一年。

根据财梯网资料显示，按揭贷款和商业贷款的区别如下：时间长短不同：商业贷款属于一年以下的短期贷款；银行按揭属于长期借款，贷款时间根据贷款人的需求决定。利率不同：商业贷款的利率比银行按揭的利率要高很多。